Accès agence de Neuvy :
Accès à notre agence de Neuvy sur Loire
Accès agence de Bonny :
Accès à notre agence de Bonny sur Loire




Agence immobilière à Neuvy sur Loire et Bonny sur Loire - Hexagone Immobilier



Maison bourgeoise - réf. 5405





188

Réf. 5405 : Maison bourgeoise



(45) OUSSON SUR LOIRE

A 1h30 Paris sud, proche Briare le canal, département 45, dans petit village, propriété comprenant maison bourgeoise de 1905, maison de gardien et nombreuses dépendances.
L’ensemble, clôturé, sur 5 600 m², jardin, potager et verger composé de divers arbres fruitiers.
Maison bourgeoise composée : hall d’entrée avec escalier, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, grand bureau, lingerie, avec ses placards de rangement, cuisine aménagée, un wc avec lave mains, cave de rangement et chaufferie, accès par l’intérieur.
A l’étage, une salle de bains, une salle d’eau, quatre chambres, lumineuses et très spacieuses. Grenier aménageable, environ 100 m², magnifique charpente traditionnelle, tuiles ardoises, l’ensemble en parfait état. Cave à vins, sous la maison. Habitation raccordée au gaz de ville, chaudière récente.
La maison de gardien comprend, pièce principale (cuisine-séjour), salle d’eau wc, a l’étage trois chambres, salle de bains wc, salle de jeu. Cave sous maison, chaufferie (chauffage central fuel), grand garage. Cour de tennis en état de fonctionner.
Les communs (nombreuses dépendances, atelier, garage voitures, garage vélos) total environ 160 m². Dépendances d’été, 70 m² environ comprenant : pièce avec cheminée, salle à manger, cave réfrigérée, salle de billard. Grenier sur toute la surface, environ 60 m². Un puits sur le terrain, la propriété est reliée au tout à l’égout. L’ensemble des bâtis est en bon état général, entretenu régulièrement.


Surface habitable: 207 m²

Rez de chaussée
Entrée : 18 m²
Séjour/salon avec cheminée foyer ouvert : 39 m²
Cuisine : 21 m²
Bureau avec parquet : 25 m²
Wc avec lave mains
Lingerie avec parquet : 15 m²

1er étage
Chambre avec coin d’eau placards : 15 m²
Chambre deux placards : 15 m²
Chambre avec cheminée marbre : 22 m²
Chambre deux placards : 21 m²
Salle de bains : 6 m²
Salle d’eau : 5 m²
Grenier : 100 m²

Les communs
Pièce cheminée : 9 m²
Pièce : 25 m²
Salle de billard : 31 m²
Serre chauffée
Cave à vins climatisée et réfrigérée : 9 m²
Grenier : 60 m²
Atelier : 13 m²
Garage à vélos : 13 m²
Dépendances : 70 m²
Atelier : 28 m²
Atelier : 17 m²
Atelier : 16 m²

Cava à vins : 18 m²
Verger-potager
Terrain clos par thuyas haut
Puits
Garage voiture : 30 m²
Chaufferie chauffage fuel : 13 m²

Maison gardienne
Pièce principale (cuisine) 25 m²
Chambre : 16 m²
Chambre :15 m²
Chambre : 13.50 m²
Salle de jeu : 29 m²
Salle d’eau wc
Salle de bains wc

Mode de chauffage : gaz de ville
Taxe foncière : 1 777€


480.000 € *




* honoraires charge vendeur


2 agences, dans le Loiret et la Nièvre, pour être plus proche de vous :
  • Agence de Neuvy s/Loire :
    RN 7
    58450 NEUVY-SUR-LOIRE
    tél. 03 86 39 22 22
  • Agence de Bonny s/Loire :
    Galerie marchande de Super U
    ZI La Champagne
    45420 Bonny s/Loire
    02 38 38 31 72
© Hexagone Immobilier 2013