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Agence immobilière à Neuvy sur Loire et Bonny sur Loire - Hexagone Immobilier



Maison bourgeoise - réf. 5572





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Réf. 5572 : Maison bourgeoise



(45) PROCHE GIEN

A 1h30 Paris sud par l’A77, proche Gien, département 45, belle propriété au calme. A l’origine, château appartenant au Marquis de Solage, qui a aussi servi de résidence de repos pour Ecclésiastiques religieux, c’est pourquoi on trouve sur la propriété des lieux de recueillement. A ce jour reconstruit en 1953. Maison bourgeoise composée : entrée close, séjour salon cheminée foyer ouvert parquet en chêne, vue sur le parc et l’étang, cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau, chambre coté parc, salle de bain double vasques, wc lave mains. Au premier étage : palier mezzanine desservant quatre chambres, parquet chêne au sol, salle d’eau, salle de bains, poignées serrures, porte tringles à rideaux sont dorées à l’or fin. Les murs sont décorés de tissus tendus. Sous-sol total, buanderie, chaufferie, atelier, salle de jeux. Garage, écurie, nombreuses dépendances. Maison de gardien composée : chambre, coin cuisine, pièce à vivre, salle d’eau wc (à rafraichir), chauffage central indépendant. L’ensemble au milieu d’un parc entièrement clos d’environ trois hectares avec plan d’eau, environ 2 500 m² en eau, avec forage. Pigeonnier dans le parc, chenil pour deux à quatre chiens.

Surface habitable: 160 m²

Sous-sol total
Buanderie
Chaufferie
Atelier
Salle de jeux : 90 m²

Rez de chaussée
Entrée avec carrelage: 9 m²
Séjour/salon cheminée foyer ouvert avec parquet chêne tissus : 43 m²
Cuisine aménagée et équipée : 12.30 m²
Chambre parquet chêne tissus: 14.17 m²
Buanderie
Couloir : 4.52 m²
Wc lavabo : 10.35 m²
Salle de bains double vasques : 6 m²
1er étage
Bureau en mezzanine avec parquet chêne : 17 m²
Chambre avec placard et parquet : 10 m²
Chambre avec placard et parquet chêne : 21 m²
Chambre avec placard et parquet chêne : 14 m²
Chambre avec placard et parquet chêne : 14 m²
Wc lavabo
Salle d’eau double vasques : 3.50 m²
Salle de bains : 6.20 m²

Maison de gardien
Séjour : 22 m²
Coin cuisine
Chambre : 12 m²
Salle d’eau wc
Chauffage centrale fuel indépendant + chauffe-eau

Appentis et remise à outils : 49 m²
Garage : 21 m²
Ecurie : 21 m²
Grenier sur toute la surface

Mode chauffage : fuel + bois + production d’au chaude
Taxe foncière : 1 200€


295.000 € *




* honoraires charge vendeur


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