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EXCLUSIF. A 1h30 Paris sud par l’A77, village tous commerces, écoles, bordé par la Loire et le Canal. Maison bourgeoise avec beaucoup de cachet aux grands espaces. Au rez de chaussée : cuisine avec belle cuisinière à bois, arrière cuisine, wc, grande chambre ou bureau avec cheminée pierre, salle à manger, poutres, colombages, tomettes. Grand salon, cheminée marbre. Au premier étage, desservi par l’escalier en chêne et tommettes : trois chambres, plus une pièce de 35m² aménageable, une pièce de service avec des placards, salle de bains wc, une pièce passagère, lingerie avec chaudière, une douche lavabo. Une pièce attenante à deux chambres à la fois permettant de créer des salles d’eau pour chaque chambre. Au deuxième étage, trois chambres très spacieuses, chacune des chambres à une pièce attenante donnant la possibilité de créer des salles d’eau. Grenier au-dessus. Chauffage central gaz et bois. Cave sous maison. Une grande dépendance d’environ 70m² qui offre la possibilité de créer une habitation, bon gros œuvre. Joli jardin clos de murs et arboré . Surface cadastrale 1029m². Cette demeure a beaucoup à offrir, charme, cachet, grands espaces, idéal pour famille en résidence secondaire et amateurs de vieilles pierres.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 370 € et 12 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45630
Surface habitable (m²) 314 m²
surface terrain 1 029 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Copropriété NON
Prix de vente 217 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 683 €
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