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Exclusif à 1H30 de Paris Sud par A77, à la campagne, au calme, proche d’un bourg avec commerces, écoles, médecin. Belle ferme du 19e siècle, entièrement rénovée, composée d’une maison principale, de plusieurs dépendances et d’une piscine chauffée et couverte. Propriété de caractère, poutres et pierres apparentes, tomettes. Maison d’habitation de plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour, salon avec cheminée, poêle à bois, véranda côté jardin, une grande chambre avec placard (possibilité de diviser cette grande pièce en deux pour obtenir une chambre complémentaire), salle d’eau, wc. Au 1er étage : palier mezzanine, deux chambres, espace bureau ou salle de sport, deux salles d’eau, deux wc, terrasse extérieure qui offre vue dégagée sur les champs. Un grand garage de 90m² au sol (3 véhicules), avec grenier au-dessus, une dépendance supplémentaire qui peut être aménagée pour faire une maison d’amis ou activité « gîte ». Piscine (10x5 m) chauffée, couverte, construite en 2005, local technique, douche. Chauffage de l’eau par pompe à chaleur, chauffage de l’abri haut par chaudière gaz. Ensemble relié à la fibre Terrain plat de 4176m², arboré et fruitiers, un puits, ensemble clos et fermé par portail électrique. Double vitrage, climatisation partielle, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques par accumulation (briques réfractaires). Groupe électrogène automatique. L’ensemble est très bien entretenu, état impeccable, aucun vis-à-vis. Environnement calme et agréable dans un petit hameau, champs et forêt à proximité immédiate. Idéal pour famille avec enfants cherchant le calme, un havre de paix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45630
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 4 176 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Année de construction 1850
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 400 €
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