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EXCLUSIF. A 1H30 de Paris Sud par A77, à Bonny sur Loire, village tous commerces, école et maison de santé. Maison de type traditionnel, entièrement restaurée et remise au goût du jour avec vue imprenable sur le Val de Loire et les vignes. Située au calme sur un terrain de 3402m² environ. Rez-de-chaussée : pièce à vivre comprenant grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon avec cheminée foyer ouvert, terrasse sud avec vue imprenable sur les vignes et le Val de Loire. A la suite, bureau, trois chambres, wc et salle d’eau avec douche spacieuse. A l’étage : mezzanine, grande chambre, salle d’eau/wc , à la suite grenier isolé et aménageable permettant d’agrandir la surface habitable d’environ 35m² ou de créer un studio indépendant car il a un accès par l’extérieur. Sous-sol total avec porte électrique, garage (2 voitures), buanderie, cave et atelier. Belle maison familiale entièrement mise au goût du jour : volets roulants, double vitrage, isolation du grenier laine de verre. Etat impeccable, prête à vous accueillir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45420
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 3 402 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1980
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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